개화동은 어떤 건물이 많은 동네인가
국토교통부 건축물대장 표제부(2026년 8월분 자체 집계) 기준으로 서울 강서구 개화동의 건물은 476동입니다. 이 가운데 단독주택이 363동으로 열 동 중 일곱 동이 넘고, 근린생활 건물이 51동, 연립다세대가 5동이며 아파트는 0동입니다. 같은 강서구라도 아파트·오피스텔이 많은 곳과 달리, 개화동 누수 상담은 단독주택 집 안에서 시작되는 경우를 먼저 놓고 보는 것이 맞습니다.
단독주택 누수는 집 안에서 처음 젖는 자리부터
아파트가 없는 동네라 관리사무소에 같은 라인 상황을 묻는 방식은 대부분 해당하지 않습니다. 그만큼 집 안에서 처음 젖는 자리를 직접 찾는 일이 중요합니다. 싱크대라면 하부장 문을 열고 마른 휴지로 냉온수 호스·밸브, 배수구·트랩, 벽이나 바닥으로 들어가는 배수관 입구를 차례로 짚어 보세요. 물을 쓰지 않을 때도 젖으면 급수 쪽, 물을 버릴 때만 젖으면 배수 쪽입니다. 이 하나로 볼 곳이 반으로 줄어듭니다.
급수 쪽과 배수 쪽을 나누는 방법
냉온수 호스는 양 끝 이음에서 물이 맺히는 경우가 많고, 오래된 앵글밸브는 몸통에서 배어 나오기도 합니다. 호스가 꺾여 있으면 그 자리가 먼저 상합니다. 배수 쪽은 싱크볼에 물을 반쯤 받아 한꺼번에 내리면서 배수구 아래, 트랩 너트, 벽 쪽 배관 입구를 확인하세요. 조금씩 흘리면 새는 자리가 잘 드러나지 않습니다. 청소 뒤부터 젖기 시작했다면 트랩 너트나 패킹을 다시 맞추는 것만으로 멈추는 경우가 많습니다.
근린생활 건물 51동, 가게 주방도 함께
개화동에는 근린생활 건물이 51동 있습니다. 상가·음식점 주방 싱크대도 상담하며, 영업시간을 알려 주시면 방문 시간을 그에 맞춰 협의합니다.
하부장이 부풀었거나 아래층이 젖었다면
하부장 바닥 판이 부풀거나 곰팡이 냄새가 난다면 이미 오래 젖은 상태입니다. 원인을 막은 뒤 문을 열어 충분히 말리고, 바닥에 마른 종이를 깔아 다시 젖는지 보세요. 연립다세대처럼 아래층이 있는 건물에서 하부장 안은 마른데 아래층 주방 천장이 젖는다면 바닥 아래 배관이나 공용 배관 쪽일 수 있습니다. 강서구 안이라면 직영팀이 하부장 안부터 아랫집 흔적까지 함께 확인하고, 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다.
상담 때 알려 주시면 좋은 것
젖는 때(물을 안 쓸 때도인지, 버릴 때만인지), 젖은 자리 사진, 최근 수전 교체나 배수구 청소 여부, 아래층 연락 여부를 알려 주시면 볼 곳을 미리 좁힐 수 있습니다. 사진만으로 원인·비용을 확정하지 않으며, 실제 작업은 현장 확인과 협의 후 진행합니다.
건물 수 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물 자체 집계. 동별 연립·다세대는 연립주택과 다세대주택을 합친 수이며, 건물 수는 동(棟) 기준이라 세대 수가 아닙니다. 대장 기준이라 실제와 다를 수 있습니다.
개화 누수, 자주 묻는 질문
개화동 단독주택 싱크대 아래가 젖었는데 어디서 새는지 모르겠어요.
물을 안 쓸 때도 젖는지, 버릴 때만 젖는지부터 보면 급수 쪽과 배수 쪽이 나뉩니다. 안 쓸 때도 젖으면 냉온수 호스와 밸브를, 버릴 때만 젖으면 배수구·트랩·배수관 입구를 마른 휴지로 짚어 처음 젖는 자리를 찾으세요.
개화동 가게 주방 싱크대 누수도 상담하나요?
네, 강서구 상가·음식점 주방도 상담합니다. 영업시간을 알려 주시면 방문 시간을 그에 맞춰 협의합니다.
원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
강서구 안에서 직영팀이 확인했는데 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다. 실제 작업 비용은 현장 확인과 협의 후 정합니다.