먼저 알아두세요
주차장 누수는 천장 배관에서 떨어지는 물인지, 구조체나 벽을 따라 유입되는 물인지 구분합니다. 차량과 보행자 동선에 영향을 주는 범위를 먼저 공유하고 관리 담당자와 점검을 조율합니다.
이런 증상이 보이시나요?
- 차량 위나 주차면으로 물이 떨어집니다.
- 벽체 이음부 또는 천장 배관 주변이 젖습니다.
- 비가 온 뒤 바닥 물기가 반복됩니다.
상담할 때, 세 가지만.
통행 위험을 먼저 공유합니다.
젖는 주차면·보행 통로의 위치를 관리 담당자에게 알립니다.
기둥·구역 번호로 위치를 잡습니다.
사람이나 차량번호가 노출되지 않도록 주변 위치를 촬영합니다.
비·설비 사용과의 관계를 확인합니다.
맑은 날에도 생기는지, 일정 시간에 반복되는지 알려 주세요.
공간별로 확인할 내용
주거공간
아파트·오피스텔 주차장은 관리사무소와 출입·차량 이동 가능 시간을 조율합니다. 전용부와 공용부의 범위는 별도로 확인합니다.
상업공간
상가·업무시설 주차장은 영업 차량 동선과 설비 접근, 통제 가능한 구간을 함께 정리합니다. 점검 전에 주차 운영 담당자와 협의해 주세요.
강서구 주차장 누수, 건물 유형별 확인
아파트 지하주차장 누수는 위쪽 화단·놀이터 같은 지상 시설과 배관이 지나는 자리를 함께 확인합니다.
상가 건물 주차장은 영업시간과 차량 이동을 관리 담당자와 협의해 점검 시간을 잡습니다.
구조체 균열로 물이 드는 경우 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 형성하는 방식을 현장 조건에 맞춰 안내합니다.
동네별로 살펴볼 곳
방화동 아파트 주차장 누수
행정동 공항동·방화1·2·3동. 건물 구성: 아파트 191동(17,113세대), 5층 이상 상가·업무 건물과 판매시설 130동. 방화동 안내 보기
마곡동 아파트 주차장 누수
행정동 가양1동·발산1동·공항동·방화1·3동. 생활권: 마곡지구·마곡나루역. 건물 구성: 아파트 230동(15,835세대), 5층 이상 상가·업무 건물과 판매시설 139동. 마곡동 안내 보기
가양동 아파트 주차장 누수
행정동 염창동·가양1·2·3동. 생활권: 가양역. 건물 구성: 아파트 168동(19,521세대), 5층 이상 상가·업무 건물과 판매시설 42동. 가양동 안내 보기
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계, 행정동은 행정안전부 2026.9.30. 기준.
이렇게 촬영해 주세요.
위험한 구역에 접근하지 말고 안전한 위치에서 촬영해 주세요. 얼굴·차량번호 등 불필요한 개인정보는 가려 주세요.
사진과 함께 문자상담주차장 누수, 자주 묻는 질문
차량 위에 물이 떨어지면 어떻게 하나요?
안전하게 가능하다면 낙수 구역을 피하고 관리 담당자에게 알리세요. 상태를 기록하고 세정·복원은 차량 관리 전문가에게 확인하세요.
주차장 전체를 막아야 하나요?
누수 위치와 작업 방식에 따라 달라집니다. 필요한 통제 범위를 현장 확인 후 협의합니다.
주차장 누수 원인을 못 찾으면 비용은요?
현장 탐지로 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다. 확인한 배관·균열 위치와 남은 확인 방법을 관리 담당자에게 설명드립니다.
방화동 아파트 주차장 누수도 직영팀이 오나요?
네. 방화동은 행정동 공항동·방화1·2·3동이 관할하는 동으로, 아파트 191동(17,113세대), 5층 이상 상가·업무 건물과 판매시설 130동이 있습니다(2026년 8월 건축물대장 자체 집계). 직영팀이 방문해 천장 배관과 구조체 균열부터 확인합니다.