먼저 알아두세요
옥상 누수는 실내 피해 위치와 옥상의 배수·방수층·벽체 접합부·시설 관통부를 연결해 살펴봅니다. 옥상 전체 방수 여부는 사진만으로 결정하지 않고 점검 후 범위를 협의합니다.
이런 증상이 보이시나요?
- 비가 오면 최상층 천장이 젖습니다.
- 옥상에 물이 고이거나 배수가 원활하지 않습니다.
- 기존 보수 후에도 같은 위치에서 반복됩니다.
상담할 때, 세 가지만.
실내 피해부터 기록합니다.
천장 얼룩의 위치와 변화, 비가 온 시점을 알려 주세요.
옥상 접근 조건을 확인합니다.
출입 권한과 관리 담당자, 안전한 접근 가능 여부를 공유합니다.
기존 작업 이력이 있나요?
방수 공사 시점과 보수 위치, 사용한 자재를 아는 범위에서 알려 주세요.
공간별로 확인할 내용
주거공간
다세대·단독주택과 공동주택 최상층은 옥상 관리 주체와 세대 피해를 함께 확인합니다. 공동부 작업은 필요한 협의 절차를 먼저 확인합니다.
상업공간
상가·건물 옥상은 실외기와 설비 설치 구역, 작업 동선을 함께 검토합니다. 영업 영향과 옥상 출입 가능 시간을 상담해 주세요.
강서구 옥상 누수, 건물 유형별 확인
빌라 옥상 누수는 배수구 막힘, 방수층 들뜸, 난간·실외기 받침 같은 관통부를 함께 확인합니다.
단독·다가구주택은 옥상 위 물탱크·설비 주변과 외벽 상단 접합부를 같이 살펴봅니다.
아파트 최상층은 공용부인 옥상 작업이 필요할 수 있어 관리사무소와 일정을 협의합니다.
동네별로 살펴볼 곳
공항동 빌라 옥상 누수
행정동 공항동·방화1동. 생활권: 김포공항. 건물 구성: 연립·다세대 341동(3,712세대), 단독·다가구 1,154동. 공항동 안내 보기
내발산동 빌라 옥상 누수
행정동 우장산동·발산1동. 생활권: 발산역. 건물 구성: 연립·다세대 388동(3,911세대), 단독·다가구 352동. 내발산동 안내 보기
염창동 빌라 옥상 누수
행정동 염창동. 건물 구성: 연립·다세대 108동(1,259세대). 염창동 안내 보기
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계, 행정동은 행정안전부 2026.9.30. 기준.
이렇게 촬영해 주세요.
위험한 구역에 접근하지 말고 안전한 위치에서 촬영해 주세요. 얼굴·차량번호 등 불필요한 개인정보는 가려 주세요.
사진과 함께 문자상담옥상 누수, 자주 묻는 질문
전체 방수가 꼭 필요한가요?
국소 보수와 전체 작업은 적용 조건이 다릅니다. 누수 경로와 기존 방수 상태를 확인한 뒤 판단합니다.
비가 오는 중에도 작업하나요?
날씨와 안전, 작업 방식에 따라 달라집니다. 상담 시 가능한 점검과 작업 일정을 안내합니다.
옥상 방수는 어떤 방식으로 하나요?
방수층 보수가 필요하면 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 형성하는 방식을 안내합니다. 배수구 정비나 관통부 보수만으로 되는지 현장에서 먼저 확인합니다.
공항동 빌라 옥상 누수도 직영팀이 오나요?
네. 공항동은 행정동 공항동·방화1동이 관할하는 동으로, 연립·다세대 341동(3,712세대), 단독·다가구 1,154동이 있습니다(2026년 8월 건축물대장 자체 집계). 직영팀이 방문해 옥상 배수구·방수층·시설 관통부부터 확인합니다.